Cercare immobili

Cercate un appartamento o una casa in Engadina, ma non lo trovate sui portali immobiliari? Conosciamo molto bene il mercato e siamo felici di assistarVi. Il nostro servizio comprende tutti gli aspetti che Vi aiuteranno a trovare l’immobile dei Vostri sogni – dall’analisi delle esigenze e la consulenza sulle specifiche di determinate località, alla ricerca mirata dell’immobile e al supporto nelle trattative e nella conclusione del contratto.

Gestione della proprietà

Attualmente gestiamo oltre 200 unità abitative di nostra proprietà o per conto dei nostri clienti, per lo più comunità di proprietari di appartamenti. Oltre all’amministrazione e alla contabilità, ci occupiamo per vostro conto della redazione di tutti i contratti, della gestione delle controversie legali, della gestione assicurativa, della rendicontazione, dei conteggi delle spese accessorie e delle questioni fiscali.

La gestione dei condomini è impegnativa, soprattutto quando gli edifici stanno invecchiando e richiedono un’assistenza adeguata per preservarne il valore. In questo ambito, oltre all’esperienza nella gestione, sono necessari un solido know-how tecnico in materia di edilizia e una buona capacità di gestire psicologicamente le diverse personalità dei proprietari.

Anche i contratti di locazione sono complessi e richiedono un’esperienza specifica. Attualmente gestiamo oltre 100 contratti di locazione e disponiamo del know-how necessario in materia di diritto svizzero delle locazioni, comprese le specificità dell’Engadina.

Gestione tecnica dell'edificio, cura e pulizia

Siamo specialisti nel campo della gestione tecnica degli edifici. La tecnologia degli edifici sta diventando sempre più complessa – dal controllo del riscaldamento e misurazione dei consumi fino al monitoraggio degli edifici e ai sistemi di chiusura. Organizziamo questo per Voi. Potete anche delegare a noi la classica cura e pulizia della vostra proprietà. Qui collaboriamo con fornitori di servizi adeguati.

Efficienza energetica ed energia solare

In Engadina il sole splende circa il 50% in più frequentemente che in pianura. Siamo in alta montagna e pocchissima nebbia. Una regione ideale per produrre energia elettrica con il sole. Insieme agli specialisti, offriamo non solo impianti solari moderni, ma anche ristrutturazioni nel campo dell’efficienza energetica. Nel 2011 abbiamo completamente rinnovato il nostro edificio aziendale, abbiamo ridotto il consumo energetico del 60% e abbiamo installato un impianto solare. Nel 2012 ci è stato conferito il Diploma Solare Svizzero a questo scopo. Con la Central a St. Moritz-Bad, siamo riusciti a costruire la prima e finora unica casa Minergie P, che è stata premiata dal cantone come  “Casa di modello”.

Ecco qualche esempi di risanamenti energetici da scaricare

261001 Referenzen energet. Sanierung Malloth AG v005 ITA

Ristrutturazione e ricostruzione

Con la nostra esperienza nell’interior design, possiamo aiutarVi con il Vostro progetto di ristrutturazione o trasformazione. Se lo desiderate, possiamo occuparci dell’intera progettazione e gestione del cantiere. Per i progetti più grandi, Vi rappresentiamo come cliente nel team di progettazione e con gli artigiani edili. In questo modo riceverete un pacchetto di investimenti e servizi su misura da parte di autorità, architetti, direttori di cantiere, progettisti specializzati e i rispettivi artigiani – tutto comodamente da un’unica fonte.

Mandati di valutazione e di vendita

Vi supportiamo nella valutazione professionale e nella vendita del Vostro immobile in linea con il mercato. Lavoriamo con Voi per sviluppare le basi necessarie come catasto, diritto delle costruzioni, relazioni tecniche o foto professionali. In seguito definiamo insieme a Voi la strategia di vendita e fungiamo da broker nel Vostro interesse fino a quando la vendita non sarà completata con successo.