Beschreibung

Grosse Erstwohnung in total restauriertem historischem Gebäude

Die Chesa Perini als ortsbildprägendes Haus von Madulain am Dorfbrunnen wurde 2014 komplett renoviert und umgebaut und steht heute im Neuzustand da.

– Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten

– 4 ½- Zimmerwohnung als Erstwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet.

– Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig. 

– Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Holz und Naturstein

– Cheminée

– 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern in Naturstein.

– Lift

– Kellerabteil mit einem weiteren Eingang.

Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.

Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt mit exklusiven Parkplätzen im gemeindeeigenen Parkhaus.

Mietzins CHF 2’150.- pro Monat, Nebenkosten CHF 300.- à-konto, Garagenstellplatz CHF 120.-. Nur längerfristige Miete mit steuerlichem wohnstiz in Madulain (keine Saisonmiete). Angebot freibleibend. Mehr Info: brix.kirchgeorg@malloth-immobilien.ch und www.malloth-immobilien.ch

 

Madulain

Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1’800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal – das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.

Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.

Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.

Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d’Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

Grunddaten & Angebot

Referenz
..PeriW2Miet
Adresse
Via Som Vih 8
7523 Madulain
Schweiz
Etage
1
Etagen
4
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Bruttogeschossfläche
110 m2
Nettowohnfläche
100 m2
Baujahr
1700
Renovationsjahr
2014
Bruttomiete
CHF 2'450.– / Monat
Nebenkosten:
CHF 300.– / Monat
Mietkaution
CHF 7'350.–
Verfügbar ab:
1. Juni 2020

Eigenschaften

Cheminée Erstwohnung Lift Neubau Nichtraucher Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine

Kontakt Formular

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Ansprechpartner und Besichtigung

Malloth AG
Brix Kirchgeorg

Telefon +41 81 830 0073
Mobile +41 79 605 0074