Beschreibung

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude

Im kompletten Renovations- und Umbauprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Objektes als dominierendes Haus des alten Dorfkerns von Madulain neben der Kirche und dem Dorfbrunnen Bezug genommen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird mit einem Lift erschlossen.

4 ½- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig.

Der Wohn- und Essbereich wurde mit Cheminée realisiert. Es folgen drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt.

Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit der Fernwärmeheizung der Gemeinde Madulain auf Basis erneuerbarer Energie ausgestattet.

Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf dem Nachbargrundstück und im gemeindeeigenen Parkhaus.

Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1’690’000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46’000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet mit Ausländerkontingent. Angebot freibleibend. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch

 

Madulain

Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1’800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal – das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.

Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.

Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.

Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d’Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

Grunddaten & Angebot

Referenz
..PeriW3OGKauf
Adresse
Via Som Vih 8
7523 Madulain
Schweiz
Etage
2
Etagen
4
Zimmer
4.5
Bruttogeschossfläche
116 m2
Nettowohnfläche
108 m2
Baujahr
1700
Renovationsjahr
2013
Kaufpreis
CHF 1'690'000.–
Verfügbar ab:
Auf Anfrage

Eigenschaften

Bergsicht Cheminée Kinderfreundlich Lift Neubau Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Kontakt Formular

Interessiert?

Ansprechpartner und Besichtigung

Malloth AG

Telefon +41 81 830 00 72
Mobile +41 79 605 0072