Beschreibung

Traumhafte Erstwohnung in Central St. Moritz – Bad

Die neue Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Sommer- und Winter-Freizeitaktivitäten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Auf der Seepromenade sind Sie in 3 Minuten, die Zubringer ins Skigebiet und das Eisfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde von Tilla Theus als moderne Interpretation klassischer Werte des Engadins gestaltet. Loggien schützen zu jeder Jahreszeit und bieten einen besonderen Genuss, im Freien zu sitzen.Die Blickexposition schliesst die Seeseite mit ein.

Die Innenräume sind modern gestaltet, mit attraktiven Blickwinkeln.Parkettboden, Badezimmer in Naturstein und eine moderne Küche in hohem Qualitätsniveau stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Cheminee ausgestattet.

Das Haus ist das erste in St. Moritz im Standard Minergie P, konzipiert und realisiert durch die renommierte Fanzun AG, Architekten und Ingenieure.

Der Wohnungspreis beträgt CHF 2’230’000.- . Pro Garagenplatz sind CHF 65’000.- zu investieren. Es sind 2 PP zu erwerben. Handänderungssteuern und Gebühren von total ca. 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Die Wohnung ist als Erstwohnung mit steuerlichem Wohnsitz in St. Moritz zu nutzen. Die Wohnung ist bezugsbereit.

Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei markus.kirchgeorg@malloth.swiss.

St. Moritz – Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.

Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten „Champagnerklima“ und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.

St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.

St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

Grunddaten & Angebot

Referenz
..CentrW323Kauf
Adresse
Via dal Bagn 15
7500 St. Moritz
Schweiz
Etage
3
Etagen
5
Badezimmer
3
Zimmer
5
Nettowohnfläche
148 m2
Baujahr
2015
Kaufpreis
CHF 2'230'000.–
Verfügbar ab:
Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Erstwohnung Garage Lift Minergie P Neuwertig Seesicht Sonnig

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Ansprechpartner und Besichtigung

Malloth AG
Markus Kirchgeorg

Telefon +41 81 830 00 70
Mobile +41 79 605 00 72