Beschreibung

Central St. Moritz – Traumwohnung mit Seesicht

Die neue Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Sommer- und Winter-Freizeitaktivitäten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. An der Seepromenade sind Sie in 3 Minuten, die Zubringer ins Skigebiet und das Eisfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Blick der Wohnung geht nach Osten und Westen mit einem wunderbaren Blick auf den St. Moritzer See. Die Loggia schützt zu jeder Jahreszeit und bietet einen besonderen Genuss, im Freien zu sitzen. Die Innenräume sind modern gestaltet, mit attraktiven Blickwinkeln. Parkettboden, Badezimmer in Naturstein und Cheminée sind vorhanden.

Das Haus ist das erste in St. Moritz im Standard Minergie P. Die Heizung erfolgt geothermisch mit 12 Erdsonden auf je 200 Metern Tiefe.  Die Heizkosten betragen nur ein Drittel eines Schweizer Standardgebäudes gebaut.

Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden. Ausländerkontingent ist vorhanden.

Die Investition in die Wohnung mit 3.5 Zimmern beträgt CHF 2’480’000.- mit einer Bruttogeschossfläche der Wohnung von 102 qm plus Loggia von 7 qm Fläche. Für den Garagenplatz sind CHF 65’000.- zu investieren. Gebühren und Handänderungssteuern (ca. 2.3%) käuferseitig. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch

 

St. Moritz

St. Moritz – Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.

Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten „Champagnerklima“ und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.

St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.

St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

Grunddaten & Angebot

Referenz
..CentrW412Kauf
Adresse
Via dal Bagn 15A
7500 St. Moritz
Schweiz
Etage
4
Badezimmer
2
Zimmer
3
Bruttogeschossfläche
102 m2
Nettowohnfläche
96 m2
Baujahr
2016
Kaufpreis
CHF 2'480'000.–
Verfügbar ab:
Auf Anfrage

Eigenschaften

Ausländerkontingent Balkon Bergsicht Cheminée Garage Kinderfreundlich Lift Minergie P Neubau Seesicht Sonnig Zweitwohnung

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Telefon +41 81 830 00 72
Mobile +41 79 605 0072